Как бороться с оброком на капремонт?

Вычеркивать из ЕПД строку за капремонт и платить меньшую сумму - бессмысленно. Вы сразу станете должником. Загляните в свой ЕПД. По закону вы должны платить на расчетный счет своей УК (управляющей компании), а в ЕПД указан ТРАНЗИТНЫЙ СЧЕТ Банка Москвы - это незаконная кубышка, которую ни мы, ни депутаты, никто не может контролировать. ЭТО ВНУТРЕННИЙ ТРАНЗИТНЫЙ СЧЕТ БАНКА.
Поэтому грамотные москвичи платят на расчетный счет своей УК только за ЖКУ, а за хапремонт не платят. Так же мы не платим за антенну, запир.устройства и радиоточку - они НЕ являются услугами ЖКУ. На каждую НЕ ЖКУ-услугу у УК должен быть отдельный договор с поставщиком данной услуги.

Указание ТРАНЗИТНЫХ ВНУТРЕННИХ СЧЕТОВ БАНКА МОСКВЫ в платежных документах за ЖКУ российским законодательством не предусмотрено - Минрегионразвития от 2 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07

Применение ТРАНЗИТНЫХ СЧЕТОВ (внутренних счетов банков) в ЕПД для сбора платежей физических лиц является КОРРУПЦИОННОЙ СХЕМОЙ ХИЩЕНИЙ в сфере ЖКХ.
кстати, фонд хапремонта липовый. см в приложении наш иск. дело в савеловском суде
Это мое расследование по транзитным счетам и афере хапремонта (эфир радио Свобода)
http://www.youtube.com/watch?v=bXoRj53a6fE
Это моя статья и про транзитные счета, и про коррупционные схемки в ЖКХ http://www.kommersant.ru/doc/1569260

Как оплачивать ЖКУ непосредственно на расчетный счет Управляющей организации.
Шаг 1. Относите в канцелярию УК ЗАПРОС ПО ПОВОДУ БАНКОВСКИХ РЕКВИЗИТОВ
Текст запроса: "Требую в целях урегулирования взаимоотношений предоставить мне:

1. Конкретизированный перечень Жилищно-Коммунальных Услуг, фактически выполняемых вашей организацией в рамках договора управления МКД.
2. Копию договора Управляющей организации с "Единым расчетным центром" - ЕИРЦ или МФЦ о производстве начислений и формировании ЕПД.
3. Банковские реквизиты Управляющей организции
- реквизиты организации: ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО, ОКТМО, ОКАТО
- расчетный счет и банковские реквизиты
(наменование банка, БИК и к/сч.)"

Запрос делаете в двух экземплярах. Один сдаете в канецлярию, а на втором вам ставят штамп, входящий номер, число. Этот второй экз. храните у себя. Очень важно, чтобы такой же запрос по вашей просьбе сделал депутат в УК. Это ускоряет процесс.

Шаг 2. Получили ответ о банковских реквизитах УК и отправляетесь в банк производить оплату за жку.
Шаг 3. Через операциониста открываете счет и кладете на него один рубль (услуга бесплатная).
Шаг 4. Подаете операционисту свое Распоряжение (пример приведен в прикрепленном файле). Лучше Распоряжение напечатать заранее. И принести его в банк. Обязательно указываете НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА и свой ФЛС (ваш финансово-лицевой счет указан в ЕПД). И ОБЯЗАТЕЛЬНО УКАЗЫВАЕТЕ ВСЕ БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ УК.
Поскольку в Платежном поручении в строку "назначение платежа" сложно уместить все жку-услуги (они просто не поместятся, мало места в квитанции), рекомендуем делать три отдельных Распоряжения:
- содержание и ремонт,
- водоснабжение (гвс, хвс и водоотведение),
- Отопление, газ.
Шаг 5. По вашему Распоряжению операционист печатает три Платежных поручения (считает, сколько вам нужно внести на счет для обеспечения платежа и банковской комиссии (обычно1,5%). Затем дает вам Платежные поручения на проверку. Тщательно сверьте все цифры реквизитов (пример Платежного поручения см в приложении)
Шаг 6. Подписываете Платежные поручения и отдаете операционисту. Идете в кассу и вносите деньги.
Шаг 7. Получаете Платежное поручение с банковской отметкой. Вы заплатили.
Шаг 8. Делаете копии Платежных поручений.
Шаг 9. Составляете письмо в УК в двух экземплярах о том, что вы совершили оплату за жку и прилагаете копии Платежных поручений. Одно письмо с копиями Платежек - в канцелярию, на втором экземпляре вам ставят штамп, вх. номер и число.
ВЫ ВЫПОЛНИЛИ ВСЕ СВОИ ОБЯЗАННОСТИ ПЕРЕД УК ПО ОПЛАТЕ ЖКУ согласно ЖК РФ ст. 155 п. 7.

Отказаться от перечисленной оплаты УК не в праве, поскольку оплата непосредственно на счет исполнителя определяется Законом (п.7 Ст.155 ЖК РФ и Закон о защите прав потребителей). Если бухгалтер УК начнет требовать от вас забрать деньги обратно, или пугать вас заглушкой (ограничением предоставления воды), грозите ей судом "О нечинении препятствий в оплате ЖКУ".
Ограничение в предоставлении ЖКУ при наличии оплаты является нарушением договора управления, обращайтесь в Мосжилинспекцию о лишении УК лицензии.

Апробированный нами метод работает уже более четырех лет.

БЫВАЕТ, ЧТО Управляющие компании не дают свои банковские реквизиты, чтобы житель мог платить на расчетный счет УК, а не в транзитную кубышку жуликов. Тетки из УК и МФЦ с ЕИРЦ начинают изголяться: а зачем вам реквизиты. почему? не положено вам это знать. и тд.
ВАШ ОТВЕТ ЭТИМ АФЕРИСТАМ:
в лишние разговоры с начальством УК не вступайте. Поразите этих дилетантов знанием законов и своих прав.
Вот какие законы на вашей стороне:
1. Я требую реквизиты на основании Закона о защите прав потребителей – исполнитель обязан предоставлять всю информацию о себе, что касается договорных отношений и условий его выполнения.
2. На основании 354 ПП РФ Я хочу знать:
- кто конкретный получатель взноса за капремонт;
- его данные, адрес, телефон, банковские реквизиты должны быть указаны в ЕПД.
3. (По поводу Договора УК с мфцеирц) - ГК РФ позволяет мне требовать этот договор, так как взаимоотношения УК и МФЦ затрагивают мои интересы как плательщика.
4. Расчетный счет требую на основании Ст 155 ЖК РФ п. 7
5. Транзитный счет - это нарушение бахгалтерского учета. Пусть читают Положение Банка России от 16.07.2012 № 385-П "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации". Письмо Минрегионразвития от 2 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07. И Указание Банка России от 26.09.2012 N 2883-У "Об особенностях ведения бухгалтерского учета отдельных операций".

Евгений Ихлов

Facebook

! Орфография и стилистика автора сохранены